Criterio técnicoEvaluamos riesgos, normativa y viabilidad antes de invertir.
Licencias · Proyectos · Informes · Instalaciones
Licencias, informesy proyectos técnicosen Gran Canaria,con criterio antesde invertir
Antes de alquilar un local, comprar una vivienda, reformar, abrir un negocio o responder a un requerimiento, revisamos el caso y definimos qué documentación técnica tiene sentido preparar. Menos improvisación, más claridad y decisiones con respaldo profesional.
Documentación que funcionaProyectos, informes y certificados preparados con alcance claro.
Especialistas en Gran CanariaConocimiento práctico de trámites, municipios e inmuebles.
Acompañamiento de principio a finTe guiamos durante el proceso técnico y las subsanaciones necesarias.
Trabajamos en toda Gran Canaria
Atención rápida y directaHablamos claro, sin rodeos.
Presupuestos transparentesAlcance y exclusiones por escrito.
Visión técnica y prácticaSoluciones realistas y eficaces.
ConfidencialidadTu documentación se trata con prudencia.
Revisión normativaCriterios técnicos actualizados para cada caso.
Servicios principales
La documentación adecuada para cada decisión.
No empezamos por vender un documento. Primero entendemos el caso y luego definimos el servicio que realmente procede.
Apertura
Licencia de actividad y apertura
Viabilidad, proyecto o documentación técnica para abrir y adecuar un negocio.
Ver alcance →
Inversión inmobiliaria
Cambio de uso de local a vivienda
Estudio previo y proyecto para comprobar habitabilidad, urbanismo y viabilidad real.
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Regularización
Legalización de obras existentes
Planos, informes y proyecto para ordenar ampliaciones, reformas u obras no documentadas.
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Arquitectura
Proyecto de vivienda unifamiliar
Proyecto básico y de ejecución con coordinación técnica y control documental.
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Diagnóstico
Informes técnicos y periciales
Patologías, humedades, fisuras, conservación, seguros, comunidades y compraventa.
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Ingeniería
Pre-OCA, baja tensión e ICT
Revisión, proyecto y regularización de instalaciones eléctricas y telecomunicaciones.
Ver alcance →Arquitectura + ingeniería
Una sola lectura del inmueble, la actividad y sus instalaciones.
Muchos expedientes se bloquean porque la obra, el uso y las instalaciones se estudian por separado. AES Canarias coordina arquitectura, baja tensión, telecomunicaciones y documentación municipal desde el inicio.
- Uso y viabilidad
Qué se quiere hacer y qué condicionantes presenta el inmueble.
- Obra e instalaciones
Distribución, accesibilidad, evacuación, electricidad, ventilación e ICT.
- Documento y responsabilidad
Certificado, informe, memoria o proyecto con alcance y exclusiones definidos.
Método AES
Cuatro pasos para reducir incertidumbre.
No prometemos un trámite sin haber entendido primero el problema técnico.
Recepción
Dirección, fotos, finalidad, antecedentes y documentos disponibles.
Diagnóstico
Viabilidad, riesgos, datos pendientes y necesidad de visita.
Alcance
Documento, entregables, exclusiones, honorarios y plazo razonable.
Entrega
Redacción, coordinación y respuesta técnica a ajustes del expediente.
Para empezar necesitamos cuatro datos:municipio, fotos, objetivo y documentación existente.
Enviar documentaciónExperiencia aplicada
Casos anonimizados que muestran cómo trabajamos.
El valor no está en producir más papel, sino en ordenar correctamente el riesgo y el alcance.
Adecuación de local deportivo
Reto: coordinar actividad, baja tensión, acústica, evacuación, accesibilidad y ventilación.
Intervención: proyecto técnico integral y documentación de apertura.
Resultado: expediente planteado con una única coordinación técnica.
Pre-OCA de instalación común
Reto: revisar una instalación de 56 viviendas y 232 kW antes de inspección.
Intervención: inspección previa, identificación de defectos y priorización de subsanaciones.
Resultado: decisiones de la comunidad basadas en un diagnóstico documentado.
Habitabilidad y evaluación estructural
Reto: acreditar condiciones de una vivienda antigua con antecedentes limitados.
Intervención: inspección, fotografías, análisis de antigüedad y evaluación conforme al CTE.
Resultado: certificado e informe técnico coordinados para el trámite municipal.
Dirección técnica coordinada
Responsabilidad, especialización y alcance definidos desde el inicio.
AES Canarias integra arquitectura e ingeniería para que cada encargo tenga una lectura conjunta del inmueble, la actividad y las instalaciones. La propuesta identifica qué trabajo procede, qué documentación se entregará y qué actuaciones quedan fuera.
Edificación, reforma y viabilidad
Proyectos, legalizaciones, cambios de uso, habitabilidad e informes de inmuebles.
Instalaciones y documentación técnica
Baja tensión, telecomunicaciones, revisión Pre-OCA y coordinación de instalaciones.
Preguntas frecuentes
Lo necesario para dar el primer paso.
¿Puedo enviar primero fotos y documentos?
Sí. Una revisión inicial permite decidir si procede orientación, visita, certificado, informe, memoria o proyecto.
¿Trabajáis con particulares, empresas y comunidades?
Sí. Atendemos propietarios, negocios, comunidades, promotores, inmobiliarias, reformistas e instaladores.
¿Podéis revisar un requerimiento ya recibido?
Sí. Analizamos lo solicitado, la documentación presentada y el alcance técnico necesario para responder.
¿El presupuesto incluye la tramitación administrativa?
Se indica expresamente en cada propuesta. Cuando no está incluida, se detallan las actuaciones técnicas y los trámites que corresponden al cliente o a terceros.