Documentación para una licencia de actividad: qué reunir antes de empezar el proyecto
Una licencia o declaración responsable no empieza dibujando planos. Empieza identificando el titular, la actividad real, el local, las instalaciones existentes, las obras necesarias y los antecedentes. Reunir esta información al principio reduce cambios de alcance y requerimientos posteriores.
Checklist inicial
Seis bloques de información que conviene ordenar
No todos los documentos son exigibles en todos los casos, pero estos bloques permiten detectar pronto las carencias importantes.
1. Titular y actividad
Datos del titular, actividad concreta, horario, aforo previsto, personal, procesos, maquinaria y cualquier característica que genere ruido, humos, olores, residuos o riesgo.
2. Identificación del local
Dirección, referencia catastral, superficie, fotografías, contrato o autorización de uso cuando proceda y antecedentes municipales disponibles.
3. Planos y estado actual
Distribución, alturas, accesos, recorridos, aseos, fachada, ventilación y zonas técnicas. Si no hay planos fiables, puede ser necesario un levantamiento.
4. Instalación eléctrica
Potencia contratada o prevista, cuadro, receptores, alumbrado de emergencia y documentación de baja tensión. Ciertos usos o potencias pueden exigir proyecto e inspección.
5. PCI, ventilación y acústica
Extintores, evacuación, sectorización, extracción, renovación de aire, salida de humos y condicionantes acústicos dependen de la actividad y del edificio.
6. Obras y accesibilidad
Hay que separar la tramitación de actividad de las obras necesarias para adecuar el local y comprobar accesibilidad, baños, itinerarios y fachada.
Antes de alquilar
La documentación no corrige un local inviable
Un proyecto bien redactado no puede compensar una incompatibilidad urbanística, una salida de humos imposible o una geometría que impida resolver evacuación y accesibilidad. Esas condiciones deben revisarse antes de comprometer inversión.
Especialmente recomendable: si todavía no has firmado el alquiler o la compra, utiliza primero una revisión de viabilidad del local. El coste de detectar un problema antes de firmar suele ser mucho menor que el de rediseñar una obra o abandonar una ubicación.
Según actividad
Qué suele cambiar el alcance del expediente
Restaurante o cafetería
Cocina, extracción, salida de humos, acústica, potencia, evacuación, PCI y almacenamiento pueden convertirse en los condicionantes principales.
Ver guía para restaurante o cafetería →Taller o nave
Maquinaria, ventilación, carga de fuego, potencia, residuos, compresores y elevadores exigen una lectura conjunta de actividad e instalaciones.
Ver guía para taller mecánico →Declaración responsable inocua
Cuando la actividad encaja en un procedimiento simplificado, sigue siendo necesario verificar que el local y la documentación cumplen las condiciones aplicables.
Revisar declaración responsable →Preguntas frecuentes
Dudas sobre documentación de apertura
¿Necesito planos aunque el local ya esté funcionando?
Depende del expediente y de la documentación existente. Si los planos no representan el estado actual, puede ser necesario actualizarlos o levantar el local.
¿La licencia de actividad incluye la obra?
No necesariamente. El expediente de actividad y la autorización o comunicación de obra pueden ser procedimientos distintos aunque deban coordinarse técnicamente.
¿Necesito proyecto eléctrico?
Depende de uso, potencia, características de la instalación y reglamentación aplicable. Se revisa junto con el resto de condicionantes del local.
¿Qué pasa si el Ayuntamiento ya me ha requerido documentación?
El requerimiento debe leerse antes de preparar nuevos documentos. Así se responde al punto exacto que está bloqueando el expediente y se evitan aportaciones innecesarias.
Envía lo que ya tengas y detectamos qué falta
Planos, fotos, contrato, referencia catastral, boletines o requerimientos sirven para construir una primera imagen del expediente.
Criterio editorial de la guía
Quién lo prepara y cómo debe utilizarse
Contenido elaborado por la oficina técnica de AES Canarias para ayudar a entender decisiones, documentación y riesgos antes de contratar o tramitar. Se apoya en práctica profesional y normativa aplicable al tipo de expediente.
Alcance de esta información
La información es orientativa y no sustituye la comprobación del inmueble, antecedentes, documentación disponible, normativa vigente ni criterio de la administración competente. El alcance definitivo se confirma al revisar el caso concreto.
Revisión editorial: septiembre de 2026 · AES Canarias, Oficina Técnica de Ingeniería y Arquitectura.
Presupuesto con contexto
Prepara una consulta técnica más precisa
No pedimos datos personales en este formulario. Ordena municipio, fase, documentación y urgencia para generar un mensaje de WhatsApp con el contexto mínimo que necesitamos para orientar alcance y presupuesto.
Contexto aplicado
Aplicaciones locales de esta guía
Municipios donde esta decisión técnica se desarrolla con contexto propio.
- Documentación para licencia de actividad en Agüimes
- Documentación para licencia de actividad en Arucas
- Documentación para licencia de actividad en Gáldar
- Documentación para licencia de actividad en Ingenio
- Documentación para licencia de actividad en Las Palmas de Gran Canaria
- Documentación para licencia de actividad en Mogán
- Documentación para licencia de actividad en San Bartolomé de Tirajana
- Documentación para licencia de actividad en Santa Lucía de Tirajana
- Documentación para licencia de actividad en Telde