Filtro de calidad AES
Control técnico antes de contratar
Antes de comparar presupuestos conviene saber qué documento procede, qué datos faltan y qué riesgo puede bloquear el expediente.
ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación
Caso anonimizado
Caso técnico: viabilidad de local a vivienda
Análisis previo para valorar si un local tiene condiciones razonables para iniciar cambio de uso antes de comprar o reformar.
Riesgo detectado
Lo que podía salir mal.
El gran riesgo es comprar por precio atractivo sin validar iluminación, ventilación, accesibilidad, planeamiento, fachada, habitabilidad y comunidad.
Control técnico
Qué se revisó o conviene revisar.
- Planeamiento y uso permitido
- Condiciones de habitabilidad
- Fachada, ventilación e iluminación
- Accesibilidad y distribución
- Impacto de la obra necesaria
Salida técnica razonable
Criterio de continuidad: viable, condicionado, dudoso o no recomendable antes de comprometer inversión.
Caso anonimizado. No se muestran datos de promotor ni documentación sensible. El objetivo es demostrar método, no prometer un resultado administrativo concreto.
Envíanos el caso
Datos mínimos para orientarte rápido.
- Municipio y dirección aproximada.
- Fotos del local, vivienda, instalación o daño.
- Objetivo: abrir, legalizar, vender, comprar, subsanar o reformar.
- Documentación disponible: licencia, planos, escritura, nota simple, catastro o requerimiento.
- Urgencia real y fecha límite si existe.
Evitar presupuesto a ciegas
3 comprobaciones rápidas.
¿Por qué no conviene pedir solo el precio?
Presupuestar a ciegas puede dejar fuera visitas, planos, subsanaciones, instalaciones o incompatibilidades del inmueble.
¿Qué datos permiten avanzar más rápido?
Envíanos dirección, fotos, objetivo del trámite y cualquier documento disponible.
¿Qué diferencia a AES Canarias?
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.