AES Canarias · Oficina técnica de ingeniería y arquitectura
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Checklist técnico

Checklist para legalizar una obra ejecutada sin licencia

Antes de hablar de legalización hay que comprobar antigüedad, alcance de la obra, normativa aplicable y documentación disponible.

Datos mínimos

Qué conviene enviar para orientarte mejor.

  • Dirección y municipio.
  • Fotos claras del inmueble, local o instalación.
  • Objetivo real: abrir, comprar, reformar, legalizar, vender o subsanar.
  • Documentación disponible: escritura, catastro, planos, licencia anterior o requerimiento.
  • Plazo deseado y urgencia real.
  • Año aproximado de ejecución.
  • Fotos de la ampliación, cerramiento o reforma.
  • Requerimiento municipal si ya existe.

Riesgos

Qué puede cambiar el precio, el alcance o la viabilidad.

  • Intentar legalizar algo que no es legalizable.
  • Confundir antigüedad con legalidad plena.
  • Responder un requerimiento con documentación insuficiente.

Resultado esperado

Qué podremos decidir con esta información.

Valorar si procede certificado, informe, proyecto de legalización, subsanación o revisión previa.

El objetivo es evitar presupuestos vacíos y definir si procede revisión previa, visita, informe, certificado, memoria, proyecto o subsanación.

Consulta rápida

Mensaje recomendado para WhatsApp.

“Hola AES Canarias, tengo este caso. Os envío dirección, fotos, objetivo del trámite y documentación disponible para que me indiquéis el siguiente paso técnico.”

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Base de conocimiento AES

Antes de pedir precio, entiende el concepto que puede bloquear tu expediente.

Hemos creado un diccionario técnico y un estimador de riesgo para que el cliente llegue con mejor información y no compare presupuestos incompletos.

Ventaja frente a portales

Un portal acelera el formulario. AES acelera la decisión correcta: trámite, alcance, riesgo, datos mínimos y siguiente paso.

Ver kit de contratación segura

Filtro de calidad AES

Checklist útil, no trámite automático

El checklist sirve para preparar el caso, pero la decisión técnica depende del inmueble, la actividad y la documentación disponible.

ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación

Evitar presupuesto a ciegas

3 comprobaciones rápidas.

¿Por qué no conviene pedir solo el precio?

Marcar documentos sin revisar el contexto puede llevar a pedir el trámite incorrecto.

¿Qué datos permiten avanzar más rápido?

Reúne fotos, dirección, objetivo y documentos previos; con eso podemos orientar mejor el siguiente paso.

¿Qué diferencia a AES Canarias?

Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.

¿Dudas antes de pedir presupuesto?Envía fotos, dirección y objetivo. Te orientamos con criterio técnico local.
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