Documentación para licencia de actividad
Guía técnica para entender qué documentación suele necesitar un local antes de tramitar una licencia de actividad o apertura.
Leer guía →Autoridad técnica
Guías técnicas para licencias, viviendas, locales e instalaciones
Contenido práctico y prudente para entender trámites frecuentes antes de pedir un presupuesto: licencias, cambios de uso, legalizaciones, cédulas, informes, Pre-OCA, baja tensión e ICT.
Biblioteca técnica
Guías redactadas con enfoque profesional, no con promesas comerciales.
Estas páginas ayudan a posicionar consultas informativas y a enviar al usuario hacia el servicio correcto sin crear contenido artificial.
Declaración responsable o licencia de actividad
Explicamos cuándo puede bastar una declaración responsable y cuándo puede ser necesario un expediente técnico más completo.
Leer guía →Cuándo hace falta proyecto de actividad clasificada
Guía para negocios con posible incidencia por ruido, ventilación, emisiones, seguridad, aforo o instalaciones específicas.
Leer guía →Requisitos para cambio de uso de local a vivienda
Guía técnica para valorar si un local puede transformarse en vivienda antes de comprar, alquilar o proyectar la inversión.
Leer guía →Cómo regularizar una obra sin licencia
Guía prudente para propietarios que necesitan ordenar documentalmente una obra existente, ampliación o reforma ya ejecutada.
Leer guía →Certificado de antigüedad
Explicamos cuándo puede ser necesario un certificado de antigüedad y qué limitaciones tiene frente a una legalización completa.
Leer guía →Cédula de habitabilidad y segunda ocupación
Guía para entender qué se revisa en viviendas existentes cuando se necesita acreditar condiciones mínimas de habitabilidad.
Leer guía →Pre-OCA de baja tensión en comunidades
Guía para comunidades que quieren anticiparse a una inspección desfavorable de baja tensión o corregir deficiencias antes de la OCA.
Leer guía →Informe técnico antes de comprar vivienda
Guía para compradores que quieren reducir riesgos antes de adquirir una vivienda, local o inmueble con dudas técnicas.
Leer guía →Cómo responder un requerimiento municipal
Guía para particulares y negocios que han recibido un requerimiento y necesitan ordenar la respuesta técnica sin improvisar.
Leer guía →Licencia de apertura para restaurante, bar o cafetería
Guía técnica para actividades de hostelería donde influyen ventilación, ruido, accesibilidad, protección contra incendios, instalaciones y distribución interior.
Leer guía →ICT en edificios de viviendas
Guía sobre la documentación técnica de telecomunicaciones en edificios, certificaciones finales y coordinación con proyecto de edificación.
Leer guía →¿Tienes un expediente real?
Las guías orientan, pero cada inmueble, local o instalación requiere revisar documentación, municipio, uso y objetivo del trámite.
Filtro de calidad AES
Control técnico antes de contratar
Antes de comparar presupuestos conviene saber qué documento procede, qué datos faltan y qué riesgo puede bloquear el expediente.
ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación
Evitar presupuesto a ciegas
3 comprobaciones rápidas.
¿Por qué no conviene pedir solo el precio?
Presupuestar a ciegas puede dejar fuera visitas, planos, subsanaciones, instalaciones o incompatibilidades del inmueble.
¿Qué datos permiten avanzar más rápido?
Envíanos dirección, fotos, objetivo del trámite y cualquier documento disponible.
¿Qué diferencia a AES Canarias?
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.