Cédula de habitabilidad y segunda ocupación
Certificados e informes para acreditar condiciones mínimas de habitabilidad en viviendas existentes.
Más sobre Cédula de habitabilidad y segunda ocupación →Planos
Levantamiento de planos y estado actual en Gran Canaria
Medición y representación del inmueble existente para reformas, compraventas, licencias, legalizaciones o discrepancias documentales.
Cuándo tiene sentido
Cuándo medir el estado actual evita errores en el proyecto o expediente.
Este servicio está pensado para propietarios, inmobiliarias, reformistas, comunidades e inversores. La finalidad es reducir incertidumbre, ordenar documentación y evitar decisiones costosas sin una base técnica suficiente.
- No existen planos fiables del inmueble o están desactualizados.
- Vas a reformar, vender, legalizar o tramitar una licencia.
- La realidad del inmueble no coincide con la documentación disponible.
Criterio técnico AES
Medir antes de proyectar.
Antes de cerrar el alcance comprobamos los puntos que pueden cambiar el trámite, el coste o la solución técnica. El objetivo es detectar incompatibilidades antes de producir documentación o empezar obra.
Municipios donde este servicio conecta con especialidades locales
Medir antes de proyectar en Las Palmas de Gran Canaria →Medir antes de proyectar en Telde →Medir antes de proyectar en Santa Lucía de Tirajana →Certificado descriptivo y gráfico para contrastar planos, Catastro y realidad física →- Geometría, superficies, alturas, huecos y elementos fijos.
- Representación adaptada al uso posterior: reforma, legalización, actividad o Catastro.
- Identificación de zonas no accesibles o datos que requieran comprobación adicional.
Si una inspección visual no permite concluir con seguridad, el alcance puede requerir mediciones, catas, ensayos o documentación adicional. Se define antes de comprometer esos trabajos.
Qué incluye
Qué debe recoger un levantamiento según el uso que tendrá después.
- Visita y medición del inmueble.
- Toma de datos, fotografías y comprobación de distribución.
- Elaboración de planos de estado actual.
- Superficies, distribución y documentación gráfica según alcance.
- Entrega en formato digital.
Resultado que obtienes
Una base gráfica fiable para tomar decisiones, presupuestar reformas, tramitar expedientes o aclarar discrepancias.
Antes de empezar
Revisamos la información disponible para confirmar el alcance, detectar condicionantes y evitar documentación innecesaria.
El alcance definitivo depende del inmueble, municipio, documentación disponible y finalidad del trámite. Antes de presupuestar, revisamos el caso para evitar trabajos sobredimensionados o insuficientes.
Proceso de trabajo
Cómo tomamos datos y convertimos el estado real en documentación útil.
Una metodología clara para saber qué se necesita, qué riesgos existen y cómo debe prepararse el expediente.
1
Consulta
Recibimos ubicación, fotos, planos, anuncio, requerimiento o documentación disponible.
2
Análisis
Revisamos viabilidad, alcance, riesgos técnicos y documentación necesaria.
3
Propuesta
Definimos visita, informe, certificado, memoria, proyecto o subsanación según el caso.
4
Entrega
Preparamos la documentación y orientamos los siguientes pasos del expediente.
Cuéntanos para qué necesitas los planos y ajustamos el nivel de detalle.
Envía fotos, ubicación, documentación o requerimiento. Te indicaremos qué servicio encaja y qué información hace falta para valorar el alcance.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre levantamientos y planos de estado actual.
¿Sirve para pedir presupuestos de reforma?
Sí. Tener planos fiables mejora mucho la comparación de presupuestos.
¿Incluye 3D?
No de base. Se puede valorar como alcance adicional si aporta valor al caso.
¿Puede hacerse en locales?
Sí. Es muy habitual para locales comerciales, cambios de uso y licencias.
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Qué condiciona el presupuesto de un levantamiento de planos
El coste del levantamiento depende de superficie, complejidad y del nivel de detalle que necesitará el documento posterior.
Factores que cambian el alcance
- Superficie, número de plantas y geometría.
- Nivel de detalle: distribución, fachadas, secciones, instalaciones u otros.
- Accesibilidad y estado del inmueble.
- Formato y finalidad posterior del levantamiento.
Qué puedes enviarnos para valorar mejor
- Dirección y superficie aproximada.
- Planos antiguos si existen.
- Explica para qué se utilizarán los nuevos planos.
No hace falta tenerlo todo: indicamos qué información falta antes de cerrar una propuesta.
Cómo se forma el precio de un trabajo técnico →Presupuesto con contexto
Prepara una consulta técnica más precisa
No pedimos datos personales en este formulario. Ordena municipio, fase, documentación y urgencia para generar un mensaje de WhatsApp con el contexto mínimo que necesitamos para orientar alcance y presupuesto.
Contexto aplicado
Aplicaciones de Levantamiento de planos
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