Criterio AES
Lo importante no es la palabra, sino la decisión técnica que activa.
Cuándo aparece: Se solicita por filtraciones, grietas, daños de vecino, comunidad, seguro, compraventa o conflictos entre partes.
Riesgo principal: Un informe débil se limita a describir manchas; uno útil debe ordenar evidencias, límites de inspección y pasos razonables de comprobación.
Datos necesarios: Fotos, ubicación exacta, fecha de aparición, episodios de lluvia, vecinos afectados, reparaciones previas y póliza o requerimiento si existe.