Criterio AES
Lo importante no es la palabra, sino la decisión técnica que activa.
Cuándo aparece: Es muy útil antes de comprar un local, traspasar un negocio, adquirir vivienda antigua, invertir en solar o transformar un inmueble.
Riesgo principal: La operación puede parecer rentable hasta que aparecen obras obligatorias, uso incompatible, discrepancias registrales o instalaciones no legalizables.
Datos necesarios: Anuncio, dirección, fotos, uso pretendido, contrato borrador, catastro, nota simple y urgencia de decisión.