¿El uso es viable?
Antes de prometer una solución se revisa municipio, uso pretendido, inmueble, compatibilidad y señales de bloqueo urbanístico.
Antes de contratar
Matriz de riesgo técnico para saber si tu caso es simple, condicionado o complejo.
Una licencia, proyecto o legalización puede parecer sencilla hasta que aparecen uso incompatible, instalaciones sin legalizar, accesibilidad, acústica, requerimientos, falta de planos o una obra ya ejecutada.
Matriz
Los filtros que usamos para no vender un trámite equivocado.
¿Es inocua o condicionada?
Se separa declaración responsable simple de actividad que puede exigir proyecto, acústica, ventilación, accesibilidad, evacuación o PCI.
¿Hay BT, OCA, ICT o instalaciones?
Se detectan cuadros, potencias, suministros, telecomunicaciones, legalizaciones, defectos visibles y necesidad de instalador u OCA.
¿Faltan planos, licencia o requerimiento?
Se pide documentación mínima para evitar presupuestar a ciegas: planos, licencia anterior, nota simple, fotos, requerimiento o expediente.
¿Hay decisión de compra, alquiler u obra?
Se prioriza revisar antes de firmar, reformar, traspasar, comprar o presentar documentación cuando hay dinero en juego.
¿Qué incluye y qué no incluye?
El presupuesto debe separar visita, informe, memoria, proyecto, dirección, visado, tasas, ensayos, obra, instalador y terceros.
Cómo usarla
Envíanos el caso y lo clasificamos.
- Municipio, dirección aproximada y objetivo.
- Fotos de fachada, interior, accesos, aseos, instalaciones y cuadro eléctrico.
- Actividad prevista o uso que se quiere conseguir.
- Documentos existentes: licencia anterior, planos, requerimiento, nota simple, presupuesto de obra.
- Fecha límite y decisión pendiente: firma, compra, alquiler, obra, inspección o respuesta al Ayuntamiento.
Filtro de calidad AES
Control técnico antes de contratar
Antes de comparar presupuestos conviene saber qué documento procede, qué datos faltan y qué riesgo puede bloquear el expediente.
ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación
Evitar presupuesto a ciegas
3 comprobaciones rápidas.
¿Por qué no conviene pedir solo el precio?
Presupuestar a ciegas puede dejar fuera visitas, planos, subsanaciones, instalaciones o incompatibilidades del inmueble.
¿Qué datos permiten avanzar más rápido?
Envíanos dirección, fotos, objetivo del trámite y cualquier documento disponible.
¿Qué diferencia a AES Canarias?
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.
Método AES
Máximo control técnico antes de presupuestar.
En licencias, legalizaciones y proyectos con condicionantes, primero se acota el riesgo; después se define una propuesta técnica seria.