Criterio AES
Lo importante no es la palabra, sino la decisión técnica que activa.
Cuándo aparece: Se solicita para escrituras, herencias, ventas, hipotecas, regularizaciones, Catastro, Registro o legalización de situaciones existentes.
Riesgo principal: No todo lo antiguo queda automáticamente regularizado; hay que revisar disciplina urbanística, uso, superficie, situación registral y coherencia documental.
Datos necesarios: Dirección, referencia catastral, escrituras, fotos, planos, recibos, ortofotos o antecedentes municipales.