Legalización de obra existente: qué significa y qué revisar antes de contratar.

Expediente técnico para describir, justificar y tramitar una actuación ya ejecutada cuando resulta legalizable según normativa urbanística y técnica.

Aparece en compraventas, herencias, requerimientos, ampliaciones no registradas, cerramientos, cambios de distribución o finalización de obra sin expediente correcto.

No toda obra hecha es legalizable; primero hay que comprobar si cabe en planeamiento, antigüedad, servidumbres, edificabilidad y condiciones técnicas.

Fotos, planos, fecha aproximada de ejecución, escrituras, catastro, referencia catastral y requerimientos si existen.