“Solo quiero saber el precio”
Perfecto, pero el precio serio depende del alcance: visita, planos, memoria, anexos, subsanaciones, tasas, ensayos, instalador o dirección técnica. Sin eso, dos precios no significan lo mismo.
Gran Canaria · Alcance claro
Un presupuesto técnico no se compara por el número final, sino por lo que incluye.
Antes de elegir técnico, confirma alcance, visita, planos, memoria, anexos, subsanaciones, tasas, terceros y riesgos del inmueble. Si no, puedes estar comparando precios que no resuelven el mismo problema.
Presupuesto técnico serio
Primero alcance, después precio.
Un precio útil debe indicar qué incluye, qué queda fuera, qué datos faltan y qué puede cambiar si aparecen condicionantes técnicos o municipales.
Datos mínimosAlcance y exclusionesRiesgo antes de contratar
Enviar datos para presupuestoObjeciones reales
Lo que el cliente piensa antes de contratar.
Esta página responde a la duda real: miedo a pagar de más, pero también miedo a contratar algo incompleto.
“He visto uno más barato”
Puede ser suficiente si el caso es simple. Puede quedarse corto si hay actividad, obra, instalaciones, accesibilidad, cambio de uso, legalización o requerimiento municipal.
“Quiero abrir rápido”
La rapidez útil no es prometer sin revisar. Es detectar qué bloquea la apertura, qué documento procede y qué datos faltan para no perder semanas.
“El local parece preparado”
Que un local esté reformado no significa que su licencia, instalaciones, ventilación, accesibilidad o uso urbanístico estén resueltos para la actividad prevista.
Checklist de presupuesto serio
Qué debe quedar escrito.
- Tipo de documento: informe, certificado, memoria, proyecto, subsanación o revisión previa.
- Si incluye visita, toma de datos, mediciones, planos o reportaje fotográfico.
- Si incluye gestión documental, respuesta a requerimientos o solo entrega técnica.
- Exclusiones: tasas, visados, ensayos, instaladores, OCA, obra, colegiación o terceros.
- Condiciones que pueden modificar el precio si aparece nueva información.
Filtro de calidad AES
Presupuesto sí, pero con alcance cerrado
Un presupuesto técnico serio debe explicar qué incluye, qué no incluye y qué información falta para evitar ampliaciones posteriores.
ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación
Evitar presupuesto a ciegas
3 comprobaciones rápidas.
¿Por qué no conviene pedir solo el precio?
El precio más bajo puede salir caro si no contempla visita, planos, correcciones, coordinación de instalaciones o respuesta a requerimientos.
¿Qué datos permiten avanzar más rápido?
Para darte orientación rápida: tipo de inmueble, municipio, superficie, objetivo, fotos y documentación disponible.
¿Qué diferencia a AES Canarias?
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.
Especialización AES
Cuando el expediente es complicado, el precio inmediato no basta: primero riesgo, viabilidad y alcance.
Hay trámites simples donde basta con un certificado rápido. Pero cuando aparecen actividad, obra, instalaciones, cambio de uso, legalización, requerimiento municipal, comunidad o inmueble con dudas, el valor está en detectar el riesgo antes de firmar, alquilar, reformar o presentar documentación insuficiente.
Método AES
Máximo control técnico antes de presupuestar.
En licencias, legalizaciones y proyectos con condicionantes, primero se acota el riesgo; después se define una propuesta técnica seria.