Actividad y uso
No es lo mismo comercio, academia, clínica, hostelería, taller, oficina o centro deportivo. La actividad define exigencias y documentación.
Antes de firmar
No alquiles un local solo porque parece barato: comprueba si sirve para tu actividad.
Un local puede parecer perfecto y fallar en uso urbanístico, licencia anterior, accesibilidad, ventilación, salida de humos, potencia eléctrica, acústica, evacuación, aseos o requerimientos pendientes.
Riesgos de local comercial
Lo que un formulario de presupuesto no suele detectar.
Esta página está pensada para captar al cliente antes de que firme alquiler, traspaso o compra.
Instalaciones
Potencia, cuadro eléctrico, ventilación, extracción, climatización, PCI, aseos y accesibilidad pueden cambiar por completo el coste real.
Ayuntamiento
Si hay requerimiento, licencia previa, obra sin cerrar o actividad anterior mal documentada, el problema puede pasar al nuevo ocupante.
Qué enviar a AES
Datos mínimos para filtrar rápido.
- Enlace del anuncio o dirección aproximada.
- Actividad prevista y horario.
- Superficie, fotos de fachada, interior, aseos, cuadro eléctrico y salida de humos si existe.
- Licencia anterior, contrato, traspaso, requerimiento o plano si lo tienes.
- Fecha límite para firmar o abrir.
Filtro de calidad AES
Control técnico antes de contratar
Antes de comparar presupuestos conviene saber qué documento procede, qué datos faltan y qué riesgo puede bloquear el expediente.
ViabilidadAlcanceRiesgoDocumentación
Evitar presupuesto a ciegas
3 comprobaciones rápidas.
¿Por qué no conviene pedir solo el precio?
Presupuestar a ciegas puede dejar fuera visitas, planos, subsanaciones, instalaciones o incompatibilidades del inmueble.
¿Qué datos permiten avanzar más rápido?
Envíanos dirección, fotos, objetivo del trámite y cualquier documento disponible.
¿Qué diferencia a AES Canarias?
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.
Especialización AES
Cuando el expediente es complicado, el precio inmediato no basta: primero riesgo, viabilidad y alcance.
Hay trámites simples donde basta con un certificado rápido. Pero cuando aparecen actividad, obra, instalaciones, cambio de uso, legalización, requerimiento municipal, comunidad o inmueble con dudas, el valor está en detectar el riesgo antes de firmar, alquilar, reformar o presentar documentación insuficiente.
Método AES
Máximo control técnico antes de presupuestar.
En licencias, legalizaciones y proyectos con condicionantes, primero se acota el riesgo; después se define una propuesta técnica seria.