Envía municipio, fotos, objetivo y documentos disponibles. Te orientamos sobre el siguiente paso técnico más prudente: visita, certificado, informe, memoria, proyecto o revisión previa.
Rutas de entrada
El objetivo es que el primer WhatsApp llegue ordenado y se pueda valorar el alcance sin una conversación interminable.
Ruta 1
Envía: Actividad exacta, municipio, fotos del local, superficie, si hay licencia anterior y si habrá obra.
Riesgo que filtramos: Actividad clasificada, accesibilidad, ventilación, salida de humos, baja tensión, evacuación, acústica o requerimientos.
Enviar caso por WhatsAppRuta 2
Envía: Enlace del anuncio, dirección aproximada, uso previsto, fotos, contrato/arras si existe y dudas principales.
Riesgo que filtramos: Comprar o alquilar un inmueble que después no sirve para el uso previsto o necesita obras no presupuestadas.
Enviar caso por WhatsAppRuta 3
Envía: Municipio, referencia catastral si la tienes, fotos, objetivo: CEE, cédula, antigüedad, planos o legalización.
Riesgo que filtramos: Confundir certificado rápido con un expediente que requiere informe, planos, habitabilidad o revisión urbanística.
Enviar caso por WhatsAppRuta 4
Envía: PDF o foto del requerimiento, municipio, plazo, expediente, documentación presentada y estado real del inmueble.
Riesgo que filtramos: Responder incompleto, fuera de plazo o con un documento que no conteste exactamente lo pedido por el Ayuntamiento.
Enviar caso por WhatsAppRuta 5
Envía: Tipo de instalación, potencia si existe, fotos de cuadros o zonas comunes, acta/requerimiento y objetivo de la revisión.
Riesgo que filtramos: Detectar tarde defectos de baja tensión, accesibilidad, PCI, documentación inexistente o falta de alcance técnico.
Enviar caso por WhatsAppMétodo AES
Un certificado simple, una memoria de actividad, una legalización o un proyecto pueden parecer trámites similares desde fuera, pero cambian por municipio, uso, estado del inmueble, antecedentes y documentación existente.
Dudas frecuentes
No. Sirve para ordenar el caso, detectar riesgos iniciales y decidir si procede visita, informe, certificado, memoria o proyecto.
Evita comparar precios sobre alcances distintos. Primero se define qué documento puede hacer falta y qué información falta para presupuestar con seriedad.
Sí. Las fotos ayudan, pero lo ideal es añadir municipio, objetivo del trámite, superficie aproximada y cualquier requerimiento, escritura, plano o licencia anterior.
Filtro de calidad AES
Antes de comparar presupuestos conviene saber qué documento procede, qué datos faltan y qué riesgo puede bloquear el expediente.
Evitar presupuesto a ciegas
Presupuestar a ciegas puede dejar fuera visitas, planos, subsanaciones, instalaciones o incompatibilidades del inmueble.
Envíanos dirección, fotos, objetivo del trámite y cualquier documento disponible.
Trabajamos como oficina técnica local: primero revisamos viabilidad, alcance documental y riesgos, y después planteamos el servicio adecuado.
CRITERIO PROFESIONAL AES
En AES Canarias no empezamos por vender un documento. Primero revisamos el inmueble, el uso, el municipio, la documentación disponible y los riesgos reales del expediente. Después definimos con criterio si conviene una revisión previa, un informe, una memoria, un proyecto o una subsanación.
Especialización AES
Hay trámites simples donde basta con un certificado rápido. Pero cuando aparecen actividad, obra, instalaciones, cambio de uso, legalización, requerimiento municipal, comunidad o inmueble con dudas, el valor está en detectar el riesgo antes de firmar, alquilar, reformar o presentar documentación insuficiente.
Método AES
En licencias, legalizaciones y proyectos con condicionantes, primero se acota el riesgo; después se define una propuesta técnica seria.
